随着人们生活水平的逐渐提高以及人们快节奏的生活方式逐渐普及，精装房逐渐成为人们较热衷的选择，这样可以避免在装修上浪费时间。而从另一方面来说，精装房的走好在一定程度上也在“鼓动”消费者渐入工程装修渠道。
精装房大受市场热捧质量成缺陷
那么，精装修房能否“吃掉”家装公司的市场份额，成为行业的主宰者?不少业内专家表示，精装房自身存在着一些不可避免的缺点，而家装公司可以从这些缺点入手，不断寻求利润的新来源。
在调查中记者发现，不少消费者对精装修房存在着很大疑虑，除了个性化得不到满足，他们对于精装房的质量也存在着很大的担忧。还有很多消费者认为，精装修只是开发商用来涨价的幌子，一些业主认为开发商开出的精装修价格过高，自己找家装公司装修根本不用这么多钱。
有业内人士表示，精装修房的装修没有相关标准，而毛坯房交房标准是国家强制性的，这就给一些开发商留下了投机空白。某装饰公司策划总监指出：“精装房在装修时是相对封闭的，业主只能看到成品，看不到开发商使用哪些材料。同时，精装房在保修方面也存在问题，部分精装房在交付之初没有问题，时间一长就有问题暴露出来，这时消费者就不知道该找谁解决了;相反的，毛坯房在装修时，业主能实时检查装修公司的进度、质量，装修完之后也有一定的质保年限，相对来说不容易出问题，出了问题也更容易解决。”
地板企业“入赘”精装房需顶住验证
精装房虽是当下80后较为喜爱的，省却了让人头疼的装修大事，但是精装修房的质量如何保证呢?这似乎也成为了横亘在消费者面前的一道难题。虽然此次事件不直接涉及地板行业，但是地板企业也需严厉看待，面对精装房地板企业也需拿出实力。
若在验房时有漏失的地方还是出现了日后的质量问题，那如何来维护业主权益呢?这就要看《住宅质量保证书》了。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保质期。法规规定，木质地板在正常维护条件下使用，自验收之日起保修期为1年。
近年来精装修房成了地板企业的发展方向，这种情况很容易偷工减料。所以消费者在购买精装修房时一定要对购买合同细心查看，有合同为证，方便日后出现的房屋问题时消费者维权。在验房时不要粗略了事，尤其是地板，毕竟房屋是给自己居住的，火眼金睛不吃亏。
延伸阅读
精装房被开发商看作“溢价利器” 地板企业渠道选择慎入
现阶段，精装房已经成为许多消费者的选择，同时也是房产开发商的重要项目之一，今年3月，南京市出台“宁七条”，其中明确规定了关于成品住宅的申报指导。但是尽管第三方的估价牵涉进来也难以打消购房者的疑虑。
精装房蛋糕诱人地板企业开拓精装渠道
“虽然目前没有表现得太明显，但成套住宅、精装房已经开始侵占全国家装市场。”有业内人士指出，面对将来会逐渐萎缩的一手楼盘装修市场，许多装修企业、家居卖场早已开始将目光放到二次装修领域。
在精装房趋势下，装饰公司、地板企业全面向着中高端、个性、时尚等市场热点靠拢，而作为最为基础的建材商家，也在向着多个方面发展。
某地板企业相关负责人指出，在精装房高速发展趋势下，要想在有限的份额中抢夺更大的份额，只有加强对工程渠道的运作。总部为此设立了工程总公司，加大了跟恒大、万科等地产公司和楼盘的工程合作。一些业内人士也认为，随着未来精装房的增长，地板产品会向着高品质、个性化的方向发展，一些传统的建材品牌会被开发商“吸纳”，而家具、软装、定制类产品的市场蛋糕将会越来越大。
精装房更多被开发商看作“溢价利器”
成品房之所以会成为房地产的未来发展趋势，本意是逐步消除二次装修浪费，优化置业行为,但如今却更多地被开发商视为“溢价利器”。一家开发商相关负责人坦言，“如果毛坯房报价通不过审批的话，我们就改做精装修产品”。而一位拥有多年精装修房开发经验的某品牌开发商的相关负责人也坦言，精装修房对工艺要求高，很难做好，不是每家开发商都具有这种资质的。
短短一年的时间内，南京楼市涌现出大批精装修房源，精装修标准也水涨船高：在江宁、江北以及仙林湖等曾经的刚需板块，当前的精装修标准普遍是3000元/㎡;而在主城、河西、城东等改善板块，5000元/㎡及以上的精装修标准不胜枚举，高者甚至达到万元以上。
第三方评估机构：估价也存在误差
按照“宁七条”规定，“在新建精装修商品住房申报价格的同时，申报装修价格及装修标准，由专业机构进行第三方装修价格评估，在销售时与房价一并在销售现场明码标价对外公示”。那么，第三方装修评估机构又是如何操作的呢?记者在网上房地产公示的评估机构中随机找了4家进行采访，专业评估师们都表示“装修的东西太专业，没有办法衡量出来”，但根据开发商提供的清单还是可以大概估出一个价格的。不过，“等购房人拿到评估清单的时候，一般合同早就签好了，已经晚了!”
一位专业评估师坦言，虽然他们也会评估带有不可分离装修的房地产的价格，但主要是根据周边房价进行横向对比，或者是对一栋楼中间不同房源的价格进行纵向比较，来确定其合理性。他坦言，装修猫腻太多，这样评估出来的价格一定有误差，只能是一个区间，“一套价格评估是1.5万元/㎡的房产，它的价格有可能是1.4万元/㎡，也有可能是1.6万元/㎡”。
精装房兴起 地板企业能否借此力挽狂澜？
中小企业无法分羹
相当一部分消费者对于精装房的青睐，带来的是房地产开发商对于房屋修葺更高的要求。他们在房屋装修策划的过程中，更倾向于选择品牌响、口碑好、相对高端的产品，这样的品牌供货能力也更强，消费者对这样的营销方式感到更放心。但对于地板企业来说，这样的需求筛出的都是那些知名地板品牌，而中小企业就无法分羹。所以，很大程度上受到房地产业牵制的地板行业在未来的精装房领域中，得益的将基本是一些知名的大品牌。在这样的市场形势下，产品质量走中端甚至低端路线，供货能力不足的中小型企业将难以踏入精装房的领域。如果精装房占领市场越来越大，而这些企业的竞争力也被压缩再压缩，再不寻求新的营销手段和渠道，将可能会被市场淘汰。
努力拓展工程渠道
时代造英雄，虽然市场变幻莫测，地板企业也不必气馁，应努力降低房地产对自身的牵制，探寻新的营销渠道。在这样房地产精装修的情势下，地板行业应该努力提升工程渠道的拓展和售后的安装服务，钻研房屋空间和家具的搭配，观察市场需求，随之改变运营策略，争取在行业快速洗牌之前提高企业抗击打能力。虽然精装房对地板行业的需求多为高端产品，但地板企业可以着眼于三四线城市、农村、城镇，这一块市场还没有完全被垄断，尽可能争取在这些地区的品牌形象可以赢得更多机会。
目前来看，精装房兴起，中小地板企业还很难抓住这一机遇。尽管如此，中小地板企业也不能轻言放弃，趁市场还未出现较大变动之前就对自身做出积极改进，即便不能在这一领域有大作为，也不至于被市场过早淘汰掉。
如何验收精装房地板？
如今很多房子交付，房子已经装修完毕了，不再是毛坯房，因此作为房子的买家，需要对房子进行验收。这些精装房大多都会铺设木地板，那么针对精装房木地板我们该如何验收呢？
一、色差
精装房木地板验收首先要看木地板的颜色，如果地板的色差过大会直接影响美观，可以要求重新进行铺装或更换，如果颜色过于一致一点色差都没有，那就很有可能是贴皮地板或强化地板，商家如果承诺的精装修中使用的为实木类地板，那么就是开发商以次充好了，可以要求更换。
二、声响
精装房木地板验收时可以在全屋铺设的木地板上来回走动，脚步应该加重，特别是靠墙部位和门洞部位要多加注意，如果发现有声响的部位要重复来回走动，以便确定具体位置做好标记，然后要求进行重新铺装，造成地板响声的原因有很多，在进行重铺的同时需要一一检查排除，以免重铺后再次出现声响。
三、变形
精装房木地板验收时需要检查木地板是否发生形变，具体的操作方法是用2米长的直尺靠在木地板上，平整度不应大于3mm，多抽几处进行测量，如果合格率在80%以上就视为合格，反之则为木地板出现了轻微变形，应及时查明导致木地板发生变形的原因。
四、表面
精装房木地板验收时需仔细查看木地板的表面，看看是否有虫眼、刮痕、死节等缺陷，如果有需要进行更换。
五、环保性能
精装房木地板验收时需检测一下其环保性能，毕竟甲醛超标会对人体健康带来危害，现在有一种电子甲醛检测器，可以使用它检测一下木地板的甲醛释放量来确定它是否属于环保地板。
以上就是精装房木地板验收需要注意的五个关键点，消费者在验收时需要多加留心。
精装房开启地板行业新市场
现如今，精装房已经开始逐渐普及也获得了众多消费者的青睐，而精装房的市场开拓对于地板企业的发展也带来了更大的空间。
精装房成消费需求
其实精装房在全国市场上出现已有10年之久。业内人士分析，前几年，由于市场和政策的不够成熟，部分开发商只是把精装修作为一个噱头，并没有真正地贯彻到实际操作中，半成品房或者清水房依旧是楼市的主流。
而经过几年的市场培育，有实力的开发商如万科、恒大等引领，融汇、协信等不断加入，很多品牌房企都拥有自己的精装项目，并且不断的探索和创新，在精装项目上积累了丰富经验。重庆楼市产业格局已悄然发生了变化。据某地产机构的最新调查，全国很多主城区已有超过60%的购房者表示愿意接受和购买精装成品房。省时、省力，同时可避免在装修时大改大拆，交房后便可入住等特点，正在让精装房成为置业大趋势。
“80后”对精装修房的需求和接受程度更高。“平时太忙，自己装房子确实没有那个精力。”白领小黄表示，自己和女朋友每天疲于奔命地工作，家里人又不在身边，买套房子能直接住进去是最好的。另外一群喜欢精装房的，是自己曾经装过房子的购房者。某园区营销人员小张说，她的一位客户自己以前装过两套房子，这次死活也不愿意再亲自动手了。
地板企业应积极打通工装渠道
在客源增长有限的情况下，地板卖场的增加以及小区营销、团购、联盟营销，都在一定程度上分流客户，使得许多品牌业绩受到巨大影响。在严峻的局面下，越来越多的地板品牌意识到，多方位拓宽渠道是摆在品牌发展面前的必经之路。其中，建设工程渠道成为目前一些较有前瞻性的企业和经销商积极尝试的新领域。
地产商信息是作好渠道的重要保证，地板企业需要通过各种途径搜集与之相关的工程信息，建立工程客户信息表，工程客户联系记录表，工程销量统计表，工程项目跟踪进度表，并及时了解竞争对手的情况。与此同时，企业应当完善工程招投标相关数据，如投标书，企业简介、产品简介和工程报价规范等。
此外，由于工程业务中往往利益关系复杂，在实际操作中一定要形成多赢的局面，这需要业务人员用心去思考和琢磨。工程送样要符合工程的整体装饰效果，根据有现货或者能满足供货期的产品型号来定样板，针对竞争对手的送样和被认可的程度，来确定有竞争力的样板产品，还有更多方面都是需要企业去琢磨完善的，不过相信这些问题都是可以克服的。
精装房的市场已经向地板行业开启了！地板企业应该牢牢抓住这一市场，机不再失，时不再来！
地板行业发展呈“乱象” 企业需加大产品和渠道建设
随着地板行业发展日渐成熟，产品的同质化也出现了诸多问题，在这种大背景下，品牌服务等软实力的提升对地板企业的重要性不言而喻。
地板行业品牌发展呈乱象
进入竞争白热化阶段，各地板企业招兵买马、尽显奇招开展市场布局之路，不可否认传统渠道依然会为企业创造更具优势的竞争力。甚至不乏地板企业凭借“网点密布的终端渠道”，让业内其他企业望尘莫及。将经销商体系深入全国各大城市，甚至把触角延伸至县级市场，庞大的经销商渠道也是地板企业站稳市场的重要保障。
曾有业内人士表示，无论是哪个行业，都或多或少地存在“战略乱”、“模式乱”、“营销乱”、“管理乱”、“供应乱”这五大乱象。地板行业当然也不能例外。
企业需加大产品和渠道建设
乱象固然存在，但地板行业的发展是螺旋式上升，整体呈向上的趋势。这就要求地板企业在践行“渠道为王”的理念之时，既包括不断开拓产品的渠道经销，为产品增设更多的出口;也包括稳固现有的渠道，稳定经销商的心。
而地板经销商在激烈竞争之下，也不应该观望或是随波逐流，而应当在网络化的业务生态系统中，创建起自己的渠道品牌，让地板厂家认识到渠道商的网络实力，如网点的数量规模、覆盖范围层次和经营质量;也要让厂家认识到经销商自身的网络控制力，如号召力、影响力、忠诚度和规则制定与维护。
只有当地板厂家和经销商的品牌力和渠道力结合起来，地板品牌才能在市场上稳固其地位，厂商之间和谐共赢的互利关系才能长久存在下去。
精装房地板验收有哪些环节？
精装修房的地板问题向来比较突出，严重的会直接影响到房屋的居住质量和整体美观及人体健康。所以地板验收是精装修房验收过程中的重要环节。下面带你来看看精装房地板验收有哪些环节。
地板验收
第一、色差的验收：
验收首先要看地板的颜色是否一致。如果色差太大，直接影响美观，可以要求调换;如果颜色过于一致没有色差，就看地板表面的花纹是否一样;如果花纹也相差无几，则可能是艺术地板，而非所谓的名贵木种材质地板。提醒消费者，现在有的实木复合地板材料供应商，采用一般的木材材质，却在表面贴一层名贵木种的木皮来以次充好，反面用铝箔贴好，说是用以防潮，实则怕被看见反面的花纹和正面的不一样。
地板验收
第二、要看地板是否有声响：
大家在验房时可以在地板上来回走动，脚步应该加重，特别是靠墙部位和门洞部位多注意，发现有声响的部位要重复走动，确定声响的具体位置做好标记。比嘉地板提醒大家，碰到这种情况，应可以要求撤除重铺。有声响的部位，是施工人员在施工过程中操作不规范和使用材料不合格造成的：操作不规范主要体现在龙骨固定不牢固;材料不合格主要体现在地龙骨未经烘干。另外有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工，表面看有烘干的痕迹，其实并没干。
地板验收
第三，验收地板是否变形、翘曲：
验收的方法是用2米长的直尺，靠在地板上，平整度不应大于3毫米，多抽几处测量，如果合格率在80%以上就视为合格，反之则为不合格。有时大家还会发现地板局部起拱，对实木地板而言可能是由于铺的太紧或地板过于干燥(含水率太低)，但是对实木复合地板而言，肯定是地板质量差。再次提醒消费者，地板起拱是严重的质量问题。
第四，验收地板的表面是否有蛀眼、缝隙及刮痕：
比较常见的是由于龙骨未经处理，里面有蛀虫。如发现不及时，等发现有蛀眼时，地板已经被蛀的差不多了。缝隙和刮痕用肉眼就可直接看到。但是对于地板刮痕国家有明文规定：实木复合地板缝隙不应大于0.5毫米;刮痕主要是装修粗糙造成，如用打蜡方法仍不能修复，就必须调换。
精装房地板发霉?万科回应“质量门”
日前，不少购买了坪山新区万科金域缇香二期的业主投诉称:一场暴雨后，地下停车场变成水塘，许多入住不到半年的精装房地板发霉，深圳市住建局来到万科金域缇香二期边派人了解相关情况。
昨日，在深圳“两会”上，身为市政协委员的郁亮表示，万科所用的强化木板是经过专业检测机构检测的，符合国家标准。针对多名业主家强化木板发霉的情况，万科已经有专门小组在处理此事，并与业主进行沟通。
新闻回顾：
万科的楼盘在经过一场大雨之后，显示曝出车库成了池塘，又曝出地板全部发霉，市民们向媒体爆料后引起了深圳住建局的重视。昨天上午，深圳市住建局来到万科金域缇香二期进行了解。
万科：发霉原因是地板遇水未及时处理，通风不好造成
万科解释称：发现部分业主家中的发霉地板主要集中在厨房、阳台、卫生间门槛石接口处，其它位置并无发霉。经过现场分析及厂家的专业判断，主要原因是强化地板遇水未及时处理，长期处于潮湿的环境，未形成良好的通风环境，滋生了霉菌。他们将按照合同约定履行保修责任，及时安排更换及保修。但部分业主提出的个性化装修需求，并无合同依据他们无法满足。
住建局：近期将书面回复业主
昨天一早，任小姐就在小区门口等待政府部门的工作人员。为了解决木地板发霉的问题，她通过多个渠道投诉。深圳市住建局接报后也及时反馈，安排工作人员上门了解情况。
工作人员同时查看了几家的情况，对于业主所担心的问题，他们表示在近期会以书面形式向业主进行回复。深圳市住建局负责人表示，他们早先对万科金域缇香二期进行了毛坯验收。“是严格根据合法程序进行的验收。目前所出现的问题是由于二次装修所引发的，且业主与万科之间签订了装修合同。”
上海旭灿(深圳)律师事务所菅峰律师也指出，在毛坯验收以后，业主与万科签署了装修合同，这属于市场行为。建议市民通过寻找专业公司进行检测，按照当时签订的合同再与万科进行协商，如果协商未果业主可以诉至法院，维护自己的权益。
小区：烧坏的感应灯开关里都是水
除了地板发霉，对于开发商反映没有收到汽车因水浸受损报告一事，任小姐也非常无奈。“我的车是周五停进地下停车场，周六水浸后发现车根本点不着火，周一还专门请假去修车。管理处认为是市政管网堵塞导致小区地下停车场浸水，与他们无关，但我始终觉得既然万科物业标榜服务如此的好，现在业主遭遇这种问题，应该表示适当的关心。”任小姐说，自己还忙着霉地板的事情，所以车坏的事情也不愿再追问下去。
暴雨给小区带来的影响并不止水浸。有业主指出，有复式楼过道的阳台感应开关可能因为飘雨烧坏了。记者看到这个感应开关不但烧坏，而且把外墙都熏得漆黑。“这复式楼过道的阳台感应开关，平常根本不会有人触碰到，但在23日那天突然烧起来。把墙都熏成这样，可见当时烧得多厉害。”这名不愿意透露姓名的业主对记者说，当时通知物业派人过来维修，打开发现里面都是水。“这种感应很多地方都装了，幸好烧时旁边没人，如果有老人小孩经过，被烧着了可怎么办?”
住户：有人疑似因为地板发霉皮肤过敏
尽管有诸多问题，但业主最为关注的还是霉地板一事。在有300多名业主聚集的QQ群上，何女士发出了几张儿子脸颊、腰和大腿红肿的照片。
“小孩子天天在地板上滚来滚去，我就担心是不是因为地板发霉导致小孩皮肤瘙痒的。”何女士已经考虑要不要把木地板全拆了，换成瓷砖。
其中于姓业主发的照片更让人吃惊，皮肤都呈现紫色。于女士说：“我属于过敏体质，医生说我这种情况最大可能性是环境引发的。环境诱因，再加上体质特殊就很严重，医生让我离开现在常待的地方。”
“如果检查只是针对木地板的甲醛含量和硬度，这肯定不够。木地板发霉长毛如果只是一两家业主也就算了，可现在是普遍存在的问题，我们认为开发商应该重视，不能发现哪里长霉换哪里，这完全是拆了西墙补东墙，没完没了。开发商应该给我们业主一个满意的答复!”多名业主在接受记者采访时说。
地板企业经营信心回振 精装房项目成“黑马”
精装房将家居建材行业产业链前置
近年来，精装房交房比例正在逐年上升。据有关媒体报道，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，精装房项目几乎是以每年10%的速度增长，广州70%以上的新项目都为精装房，上海为60%，北京也达到了50%。
在房地产发展较为成熟的城市中，精装房已经体现出很高的市场接受度和独特的优越性。精装房可以实现“拎包入住”，对于业主来说意味着方便、省心，对于地板等家居建材的消费来说则意味着其在整个产业链条上被前置了。
地板企业减少中间环节议价能力更强
精装房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、产品生产企业、家居建材生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。
精装房的大规模推广，使得地板等家居建材企业可以跨过卖场，直接面对开发商或者建筑商。这样做一方面是因为有更强的议价能力，更重要的是省去了卖场这个中间环节，这对家居建材市场的影响是显而易见的。据了解，今年6月，北京市住房保障办公室称，北京正在酝酿保障房全面推行精装修交房的政策。这意味着，北京有可能在全国率先推行实施精装修的交房标准，精装修或将成为交房的“标配”。
由此看来，精装房的推广已经成为一种趋势，未来对地板行业的影响或将进一步显现。在这种情况下，地板企业应该加快转型，及时捕捉市场信息，做好市场分析，制定出可行的操作方案。只有这样，才能不惧精装房的“威胁”。
地板企业需加强渠道管理战略 把握渠道力量
中国地板行业的发展已有近三十年的历史，在行业渐近成熟的时候，地板行业的品牌格局也有变化，有不少专业人士表示，地板行业或将迎来一个渠道为王的时代，如何深耕渠道就显得尤为重要。
地板企业需加强渠道管理
企业应该有一整套成型的人员招聘、薪酬考评、员工培训等流程，这样才能面对人员高速流动等一系列不确定因素因之有序。在决战终端的所有因素中，起最大作用的不是投入和策略，应该是执行者。督导的随访、实查、表单核检等措施，是提高终端执行力的有效手段。表单管理的落实取决于各地主管的勤力检核，错误的信息比没有信息更可怕，在实施表单管理体系过程中，总公司对业务分支机构应该有明确的管理方法指引。
渠道客户数据专业管理
终端的开发是个费时费力的苦差事，网点众多，分布区域广，销量分散，管理困难，如果面对几百上千的终端客户进行水平管理，胡子眉毛一把抓，就会效率低下。所以建立一套科学有序、重点突出、次点不弃的终端管理策略是非常符合企业实际的。
针对客户的分布、营业面积、销量等的ABC分级管理是常用的工具。一般都要求A类客户每天走访一次，B类客户每周走访3次，C类客户每周走访一次。针对不同等级的客户进行不同策略的管理，逐步把终端纳入到有效管理，做到精细化和精益化的同步发展。
对于渠道窜货的有效管理
对市场的窜货行为，企业应看清实质坚决予以打击。不管是企业营销人员参与的还是经销商自主行为，都要针对事件的严重程度，予以严惩。只有市场的秩序稳定了，价格才能稳定，营销人员也能安心工作，去认可按劳分配的薪酬制度，市场也才能有个健康发展的营销环境，企业才存在将已开发市场的成功尽可能长的延续下去，同时通过市场的提升和产品结构的更新，产品的生命周期在企业内才能循环下去，企业也才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
几乎所有的窜货都随之伴随的是价格体系的紊乱，都会很大程度的波及终端，一两次窜货就会导致尽心培育的价格体系土崩瓦解。因此对渠道窜货的有效管理是终端的掌控的前提和必要的条件。