近年来，家居卖场的空置情况越来越严重，其中也不乏一些大的家居卖场出现近50%的空置率，由此可见，地板等家居行业的生存挑战比想象的还要严重，这一次卖场是主角，从各大卖场撤店与空置的情况反映卖场的生存与矛盾，并贯穿经销商的困境与思考，甚至整个地板行业的方向。
42.3%以上卖场空置面积过万平方米
根据整体的调查情况统计，在16个城市中，有11个城市出现有空置率高达20%以上的卖场，其中合肥、杭州、上海、常州、无锡、厦门等这几个城市的卖场撤店情况最严重，卖场空置率最高，无论是全国连锁卖场还是地方卖场，大部分的空置率都在20%以上，严重者甚至达到75%以上。
而在调查的52个卖场中，有16个卖场的空置率超过20%，占比30.7%以上。另外有22个卖场空置面积超过1万平方米以上，有8个卖场空置面积超过5000平方米以上，分别占比为42.3%、15.4%，剩下42.3%的卖场空置面积没有超过5000平方米。
从这些数据中，我们可以判断，卖场撤店空置的情况正在大面积蔓延，它所面临的生存挑战越来越严峻。
租金压力过大是经销商撤店主因
市场出现这么严峻的撤店情况，除了市场经营情况不好的原因之外，还有一个最重要的原因：居高不下的租金。大部分地板经销商表示，租金成本已经占据整个收入的20%-30%以上，这是压垮经销商们的最后一根稻草。
在调查的16个城市中，最高租金已经去到300多元/平方米，例如上海、太原;西安、南京、常州、无锡等地，最高租金也已经快到200元/平方米，甚至有的更高;杭州、厦门、南昌等其他城市大部分租金也已经超过120元/平方米……
这种情况下，很多扛不下去的地板经销商只能纷纷撤店，撤店的结果就是卖场的空置面积越来越大，就感染了病毒一样，疯狂地传播。
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观察：卖场空置率高 地板企业“坐商”艰难
近日，根据一份家居卖场的市场调查报告得知，广州、上海、西安、南京等16个城市的52家卖场，其中包括了全国连锁卖场和部分地方卖场，卖场空置率正逐步开始提高，近日，记者也对长沙的部分家居卖场进行了调查，部分本土家居卖场撤店空置情况较严重。这对于依托于家居卖场销售的地板企业来说无疑又是一大挑战。
家居卖场空置率提高人流量稀少
记者在另一家本土老牌家居卖场看到，有少数几个地板经营场地正在重新装修。一位经营实木地板家居的经营户说：“今年上半年更换了不少经营户，现在空着的基本上都是位置很差的铺位。”据记者走访调查，长沙各家居卖场中，部分中小型本土卖场空置率较高，最高近30%。
记者发现，不少品牌都在做特价促销，一个板式家具品牌打出“12800元两房两厅”的促销横幅吸引消费者，但商场内却鲜有咨询购物的客人。
“品牌的优胜劣汰是正常的，只是现在市场整体情况不好，所以空置比以往严重。”面对长沙家居市场的空置情况，长沙某地板品牌负责人认为，除了一些地板等品牌的经营状况不好以外，部分卖场不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一个原因。
对此，长沙市建筑装饰装修行业协会会长申开保表示，大型家居卖场实力较强，营销活动也比较多，所以淡市之下仍能保持较好表现，而中小型家居卖场目前面临的困难会更大一些。
地板等家居企业难以依靠“坐商”行走江湖
目前整个湖南家居卖场的空置率估计在15%-20%。这背后不仅有真实的空置，也有一部分是卖场租赁场地的营销手段。但毫无疑问，中小型卖场、业态规划比较差的卖场，空置率比较高。
随着消费者消费品位的提升，地板消费也在追求中高端品牌，相对弱势的卖场，空置率升高也是市场自然的优胜劣汰。现在，有些地板品牌本身并不是高端产品，也会追求进入相对高端的市场，以价位差来吸引消费者。
同时，普通刚需的地板消费者，被市场分解的可能性又更大。大型全国连锁卖场向二三级市场扩张，分流了二三级市场的客源。有实力的经销商也在走渠道营销的路径，将消费终端直接送到小区、楼盘。此外，虽然网购地板的方式，因其物流和售后问题饱受诟病，但仍然挡不住网购热潮对消费者的分流。
可以说，家居行业的坐商时代已经一去不复返。随着科技网络技术在家居行业的应用，上门服务、定制服务、个性化消费有了更便捷的方式。在这种情况下，以传统方式经营的大型卖场也将面临越来越近的生存威胁。
地板等家居市场整体形势趋于“冷淡”
目前，金九银十将要接近尾声，但是被地板等家居行业给予厚望的“金九银十”并未给大家带来很大的影响，诸多地板等家居企业甚至都不愿意晒出销售业绩，此外，从今年的整体家居销售情况来看，地板产品的创意已然成为消费者选购重要问题。
整体经济形势已然趋于冷淡
相关人士解释降幅大的原因有二，一是整体经济形势和楼市成交下滑的影响，二是去年国庆促销从9月19日持续到10月17日，今年的国庆促销从9月27日至10月12日，发力时间不同，销售情况也就不一样。
而增长的原因基于各门店市场，为消费者提供了完备的购物咨询、客服引导、免费班车等贴心服务;同时，“进店免单、购物赠礼、积分赠奖、免单抽奖、大牌家居产品10元抢”等多层次的让利回馈活动，给消费者带来了实实在在的优惠，赢得地板消费者青睐。
促销手段多元化产品需强化设计
再好的市场也有做不好的企业;再差的市场也有做好的企业。这个真理在这个“十一”再次得以印证。与多数企业不乐观、难言“井喷”、“飘红”的情况不同的是。
除了拼业绩，长假中的地板等行业也在北京设计周上“秀”出了风采。“十一”期间，百余场所冠以“北京国际设计周”的标签，展示北京创意设计资源、举办各类艺术设计展览。“北京国际设计周”涉及的领域广泛。
总而言之，地板等家居企业要想能在市场竞争激烈的情况下，存活下来，并取得发展，就必须创新，不断使产品还是营销策略加强创新。
与市场“面对面” 上海家居卖场生存指数调查
搞清自己的“位置”很重要
如今全国家居卖场不像整体的家居市场，卖场数量依然保持着比较高的增长趋势，单单看家居卖场的扩张，俨然看不出整体大环境不好的情形。但是，从另一个方面，也能看出家居卖场的战略布局的侧影，如今市场不好，很多卖场想通过布局全国市场或者区域市场，来为未来加分。所以在如今一个讲求战略的时代，卖场的战略意识一定要跟得上市场变化的节奏，提早做打算。
其次就是一个卖场的经营定位，进驻企业的类型、产品风格、价格定位……都是一个卖场经营的定位细分!举例说明，上海好美家，与剪刀石头布隔街相望，但是笔者认为两者是没有竞争性的，在一起会形成互补良性发展循环。
好美家主要经营家居建材，性价比是其最大的优势，经济实惠，一些上海居住的年轻人是其主要受众人群。所以一般过来买家具的都是目的性很明确的，这与商家的优势相辅相成，这也是好美家生意还不错的最大原因。规模不是很大，但是商家突出性价比的前提下，也会提供一些比较好的售后服务，这也是其长久下去的一个原因。而剪刀石头布，不用说了，业内人士都知道，高、大、上!还没进入卖场，就有帅气保安哥迎上来，一把伞撑起顾客的一片天，瞬间凉爽四溢，冰凉一夏!进入卖场更不用说，前台美女、抓娃娃、商家的服务、满眼外文的品牌都是整体卖场“高端”的一种传达!
如果用一些数据来表现两家的对比性的话，第一租金不一样，剪刀石头布大约是好美家的两倍;其次商家展厅面积不一样，剪刀的一般比好美家的大;导购员的年龄与专注点不一样，好美家大多数是年龄比较大的阿姨，阿姨传达比较多的是好美家产品的性价比，而剪刀大多数是比较年轻的帅哥靓女，除了对价格的详细介绍，他们还对其高端产品的产品附加值有更多的了解，也能够为消费者一一阐释!
做“独一无二”的自己很关键
其实不管是在红星美凯龙1号店，还是在吉盛伟邦高端市场，进入店面，大家拼的还是产品以及特色营销。在这个“看脸”的时代，谁也不能忽视产品的重要性，你再会营销，产品不行的话，也不会有长远发展，所有的专卖店布局都要以产品的卖出与经济效应为目的。
在红星美凯龙真北路店，锐驰、米洛、斯可馨艾库都是以国际品牌路线为主，所以主要讲求产品的设计与品质，不会与其他产品打价格战，这是其品牌所决定的。而要想在消费者的选择中抢占先机，就要做出属于自己的标签，米洛皮艺产品不错、锐驰艾库的布艺系类不错，这就是大家在长久时间里，所公认的一些品质与标签。而像刚做内销的显尚·优家刚刚入驻红星没多久，但是在不大的店面里，一个月的营业额也会有20多万，据了解，随着逐步的发展，其店面会做进一步的调整。
高温酷暑，不管是对家居建材行业还是别的，都会有一定的影响，空空荡荡的卖场走道就能说明一切。春困夏乏，此时考验的就是导购人员的心态和服务水平了。主动的人永远比被动的人能接近成功，首先不说高温天出来的人目的性明确，哪怕只是给人树立一个好印象，成功几率都会提高许多。综合来说，各个卖场对自己的定位分工还是很明确的。都知道自己层次的顾客需要了解到的是什么信息，但有一点是共通的，除了品牌价格战，更多的还是拼服务。
地板污垢、刮伤、发霉、灼伤等情况的日常处理方法
造型多样、稳定性高、健康又环保的众多地板使用优点，被人们一一认可。那么在日常生活中，除了地板的安装使用后会给家居生活提高一个档次，人们对地板的清洁和保养工作也需十分谨慎。不过对于地板污垢、地板刮伤、地板发霉、地板灼伤等常见问题，再不请专业地板维修工的情况下，人们该怎么处理呢？下面就来看小编给出的答案。
1、地板污垢处理
若有油迹可用抹布或拖把蘸温水或少量的洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少许洗涤灵擦洗;若污迹严重，可用优质砂纸或钢丝绒轻轻擦拭;如果是药物、饮料或颜料的污迹，必须在污迹未渗入木质表面以前加以清除，清除方法采用浸家具蜡的软布擦拭。
2、地板刮伤处理
如果刮痕较深，可以使用专用的固体修补蜡处理。将烙铁加热，用一种或两种条状固体修补蜡用烙铁加热，调成所需要的颜色，然后填充在地板划痕处，压紧，5-8分钟后，用刀片取出突出部分，之后用近似地板颜色的漆涂刷在上面。
3、地板发霉处理
如果发现地板表面长出少量霉斑，可及时用温性的漂白水以1:3的稀释比例与水混合，用柔软的抹布蘸上进行擦拭;如果局部地板内部霉变，需要马上将霉变的地板拆除，换上新的地板，以免霉菌感染到其他完好的地板，导致大面积霉变。
4、地板灼伤处理
如果被烧地方只有略略变色，可以滴上两滴食用油，待食用油干后，再用干布轻轻擦拭，能基本恢复原貌;如果油漆层有损坏，建议用金属棉蘸上油，擦拭，也可恢复;如果表面有凹陷的情况，可用木头粉末，加上胶水，放在烧坏的地方，让其自然风干。
地板企业产能过剩严重 卖场扩张更“雪上添霜”
目前，地板行业的发展已经趋近成熟，但是当下地板行业产能过剩已经明显趋于严重，作为承载地板销量的家居卖场而言，卖场的情况也对地板企业起到了很大的影响作用。在近年来，家居卖场的体量也呈现严重上升之势，但是这对于地板商家来说更是“雪上添霜”。
地板行业产能过剩加剧亟待化解
从地板行业来说，尽管地板行业的利润在大幅下滑，企业普遍经营困难。但这些产能严重过剩行业仍有一批在建、拟建项目，产能过剩呈加剧之势。
“如不及时采取措施加以化解，势必会加剧地板市场恶性竞争，造成行业亏损面扩大、企业职工失业、银行不良资产增加、能源资源瓶颈加剧、生态环境恶化等问题，直接危及产业健康发展。”贵州一位从事地板行业多年的业内人士接受记者采访时表示。
面对当前地板传统产业产能过剩、增长乏力的困难与挑战，地板行业只有积极优化产业结构，淘汰落后产能，开展节能减排，加强新能源开发利用，发展低碳经济，才能实现地板行业的健康可持续发展。
家居卖场呈现结构性过剩入驻商家情何以堪?
从家居卖场来说，充分的竞争固然是市场前进的动力之一，但家居市场能否消化掉这么多卖场?卖场的扩张，是逆势而为，还是顺势之作?近年来，全国房地产发展乏力，作为下游的家居行业可以说第一个受影响，虽然昆明限购令有所松绑，但市场环境仍不容乐观。今年对于家居卖场而言，不光要和同行竞争，也要和市场环境竞争。
在卖场“过剩”论一说盛行的时候，卖场此举意欲何为?云南家居界一位不愿透露姓名的人士介绍，中国的家居流通业，由于区域经济发展不均匀，导致的家居卖场集中化程度也不均匀，换个角度来看，“过剩”这个词是不能一概而论的。
根据记者从不同专业人士处了解的信息，总结来看，相对于卖场总量过剩而言，细分市场方面，家具卖场并未饱和。家具卖场日后会渐渐分化为专业市场，也会往更深入的区域发展。
加上房地产市场不断地受到调控，特别是近期昆明限购令的松绑，购房环境相对宽松，进一步刺激了地板等家居建材行业的发展。卖场总量过剩只是过渡期的表面泡沫，等到新的、优质的淘汰了旧的、落后的，也就不必担心过剩的问题了。因此，从整个长远的发展态势来看，家居卖场所呈现出的是结构性过剩。